葡萄牙不仅是一个十分宜居的国家,而且还提供了简单获得居留身份的途径和方式。此外,过去的一年中,葡萄牙房产价格上涨明显,让很多投资者有不错的收益,那么葡萄牙房产未来的趋势如何?
  
  2019年葡萄牙房地产市场
  
  在经历了几年的失控增长之后,葡萄牙的房地产市场在2019年变得更加平静。但是,平静并不意味着停滞不前。销售一直保持稳定,供求关系也变得更加协调一致。尽管市场看起来非常的平静,但是相关权威机构预测,2020年葡萄牙房产价格仍将上涨4%左右。虽然2020年有很多新的房产投入市场,这有利于平息长期快速上涨的势头,对于一直寻找合适住房的买家而言,这也是一个非常不错的消息,可以帮助他们找到更多的好房子。
  
  房屋租金快速上涨
  
  2019年,葡萄牙租赁市场的需求没有丝毫下降的趋势,租金同比再次上涨3.4%。在首都里斯本地区,房产租金上涨趋势更快,累计上涨了4.3%。对于投资者而言,这是一个令人兴奋的消息,仍然可以从租赁市场上获利。一般来说,葡萄牙房地产市场的健康平静反映在整个国家的经济形势中,消费者信心也比较稳定。
  
  新的一年中葡萄牙房产市场还值得投资吗
  
  葡萄牙当局对于刺激房产市场的措施是不会停止的,不仅推出了涉及海外买家的计划,比如葡萄牙黄金居留签证,而且对租金和AIRBNB的出租出台了一系列的保护性法案。此外,过去的一年中,针对房产的措施还是蛮多的,比如对价格超过57万的房产征收了一笔一次性税,其次超过100万欧元的房产可能需要交纳额外的7.5%的税。
  
  葡萄牙正在考虑为长期出租的业主制定新的资本利得税激励措施,税收是基于财产的正式记录价值或交易价值(以较高者为准)。在这些税的起征点附近,房地产价格可能会有所调整。据推测,税收的运作方式是试图最大程度地减少对税收的规避!长期来看,葡萄牙当局还计划免除出租房产的资本利得税。对投资者而言,这显然是一个好消息。
  
  随着节日的到来,葡萄牙房产市场继续朝着积极的方向前进。仅举一个例子,在新的一年里,波尔图和该国北部的酒店“几乎已满”,葡萄牙的稳定与乐观令人高兴。因此,在新的一年中,葡萄牙依旧是一个房产市场非常值得投资的国家。


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